Taxa de esforço: quanto preciso ganhar
Quanto precisa de ganhar para um crédito habitação: calcule a taxa de esforço com um ou dois rendimentos.
Por Equipa editorial Taxa BoaVerificado a
Prestação mensal estimada
282 712 Kz
Taxa aplicada: 7% (taxa máxima)
- Montante total a pagar
- 84 813 504 Kz
- Rendimento mensal necessário (35%)
- 807 748 Kz
Cálculo indicativo, sem comissões nem seguros. O crédito bonificado depende da adesão do banco e da aprovação do seu processo.
Simulação indicativa, calculada com os valores que indicou e com taxas de exemplo. Não é uma proposta, uma oferta vinculativa nem um aconselhamento financeiro. A Taxa Boa não garante os montantes, as taxas nem as previsões apresentados. As condições finais são definidas pela instituição, após a análise do seu processo.
A taxa de esforço é a parte do rendimento mensal que vai para as prestações de crédito. No crédito habitação, o banco calcula-a para um compromisso muito longo. Use o simulador acima para ver a prestação e o rendimento que ela exige.
O limite habitual
Como referência (valor a confirmar), muitos bancos ficam entre 35% e 40% do rendimento líquido. Cada banco tem a sua regra: confirme-a antes de escolher a casa.
Com um ou dois rendimentos
- Um titular: o banco olha só para o seu salário e para as prestações que já paga.
- Dois titulares: os rendimentos somam-se, mas as dívidas dos dois também.
- Os dois titulares ficam responsáveis pela totalidade do crédito, não só por metade.
Como calcular
- Some os rendimentos líquidos regulares de quem vai assinar o contrato.
- Retire as prestações que já pagam (outros créditos, cartões).
- Aplique a taxa de esforço do banco: o resultado é a prestação máxima.
- Com a taxa e o prazo, essa prestação dá o montante que pode pedir.
Deixe margem
Num crédito de muitos anos, a vida muda: filhos, mudança de emprego, subida da taxa num crédito de taxa variável. Não peça a prestação máxima. Calcule também com o rendimento mais baixo que prevê.
A mesma lógica no crédito pessoal
Para um empréstimo sem imóvel, o cálculo é o mesmo, a prazos mais curtos: veja quanto posso pedir de crédito com o meu salário.
Conteúdo informativo e de carácter geral. Não substitui o aconselhamento de um profissional nem a informação oficial da instituição. A Taxa Boa não se responsabiliza por decisões tomadas com base nesta página.